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    多地端午樓市成交不及預期

    時間:2023-06-27

    中國證券報  作者:董添

           端午假期過后,各大中介紛紛曬出端午假期樓市成交情況。從中介機構披露的數據看,受高溫天氣等因素影響,端午假期多地樓市表現平淡,銷售不及預期。其中,北京地區新房成交面積2.42萬平方米,同比下降超兩成。

      市場情緒偏低

      中指研究院數據顯示,端午假期期間(6月22日至24日),代表城市新房成交面積較去年端午假期(2022年6月3日至5日)增長近兩成,但與去年同期相比成交面積下降約七成。此外,今年端午假期代表城市成交面積較2019年端午假期下降一成。

      端午假期期間,雖然多地樓盤推出優惠活動,但市場情緒偏低,銷售表現平淡。以北京地區為例,端午假期期間,北京商品住宅成交面積為2.42萬平方米,較去年端午假期期間下降20.2%。由于天氣持續高溫,看房人數減少。

      高溫天氣帶來影響

      天氣炎熱給二手房市場也帶來影響。

      端午假期期間,中國證券報記者走訪調研北京地區二手房市場發現,受天氣炎熱等因素影響,成交、帶看量整體較低。

      多位中介人士表示,端午假期期間帶看量很少,幾乎沒有成交。

      值得注意的是,部分中介機構提供VR看房服務?!疤鞖鈱嵲谑翘珶?,客戶約不出來,帶看、成交都受到較大影響?!倍辔恢薪槿耸扛嬖V中國證券報記者,“但大家也沒有閑著,一直在線上講解??蛻艨梢韵仍诰€上看,過幾天氣溫下降了再線下看。接下來一段時間,預計會有一波集中線下帶看和成交?!?/p>

      “最近,北京二手房價格出現較為明顯的回落,目前不少房源性價比不錯?!敝薪槿耸扛嬖V中國證券報記者,“北京二手房價格整體都在回落,部分房源相比年初價格回落10%左右,其中包括一些學區房。目前,北京二手房房源充足,漲價的片區很少?!?/p>

      “二季度,北京地區二手房市場整體不如一季度,帶看和成交都處于相對低位。一季度,大量去年年底積壓的需求集中進行了釋放?!倍辔恢薪槿耸扛嬖V中國證券報記者。

      北京住建委網站數據顯示,5月份,北京二手房網簽12982套,環比下滑6.8%,同比上漲51.0%(去年5月因疫情影響,成交基數較低)。4、5月份北京二手房市場呈現明顯的回落態勢。

    (責任編輯:張紫祎)


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