<strong id="cpxzc"></strong> <acronym id="cpxzc"><sup id="cpxzc"></sup></acronym>
  1. <ol id="cpxzc"><output id="cpxzc"></output></ol>

    <track id="cpxzc"></track>
  2. <acronym id="cpxzc"></acronym>
  3. <track id="cpxzc"><em id="cpxzc"></em></track>
  4. 云上焦作

    掃碼下載
    【云上焦作】手機APP

    微信

    掃一掃關注
    焦作廣播電視臺官微

    官方微博

    手機掃碼看微博

    抖音

    有趣、有愛、正能量...

    手機版

    隨時隨地看新聞

    互聯網舉報平臺
    • 網站首頁 >
    • 房產 >
    • 百強房企7月銷售業績同環比雙降,央國企及部分優質民企仍韌性較強

    百強房企7月銷售業績同環比雙降,央國企及部分優質民企仍韌性較強

    時間:2023-08-02

    來源:央廣網

    央廣網北京8月1日消息(記者門庭婷)7月31日,中指研究院、克而瑞等機構公布了2023年1-7月百強房企銷售情況??硕饒蟾骘@示,7月,TOP100房企實現銷售操盤金額3504.3億元,單月業績規模創近年新低。單月業績同環比雙降,環比降低33.5%、同比降低33.1%,同比降幅較上月進一步擴大。

    前7月百強房企銷售額同比下降4.6%,千億房企數量基本穩定

    據中指研究院數據顯示,2023年1-7月,TOP100房企銷售總額為39944.0億元,同比下降4.6%,增幅相比上月下降4.7個百分點。銷售額超千億房企10家,與去年同期持平,百億房企85家,較去年同期減少6家。TOP100房企權益銷售額為27395.5億元,權益銷售面積為16137.8萬平方米。

    (圖源:中指研究院,央廣網發)

    2023年1-7月,百億以上陣營企業數量減少。具體來看,千億以上陣營10家,與去年同期持平,銷售額均值1725.5億元。第二陣營(500-1000億)企業7家,較去年同期減少4家,銷售額均值785.8億元。第三陣營(300-500億)企業20家,較去年同期增加1家,銷售額均值383.5億元。第四陣營(100-300億)企業為48家,較去年同期減少3家,銷售額均值171.0億元。

    中指研究院市場研究總監劉水分析稱,重點房企銷售同比、環比均明顯下降。同時,千億房企數量基本穩定,其他各陣營房企數量明顯減少。他還提到,頭部房企業績韌性強,腰部及尾部房企銷售有不同程度下降。

    中指研究院數據顯示,2023年1-7月,TOP10房企銷售額均值為1725.5億元,較上年增長0.5%;TOP11-30房企銷售額均值為544.7億元,較上年下降4.2%;TOP31-50房企銷售均值為271.2億元,較上年下降9.7%;TOP51-100房企銷售額均值為127.4億元,同比下降13.3%。

    (圖源:中指研究院,央廣網發)

    從不同梯隊房企銷售門檻值的變化來看,克而瑞也報告中提到,2023年以來,百強房企格局繼續分化,央國企及部分優質民企韌性較強、中小房企競爭力不足。

    從企業表現來看,克而瑞報告顯示,2023年7月有逾8成百強房企單月業績環比降低,同比降低的企業在也占到近7成。具體來看,7月有超半數百強房企的單月業績同比降幅大于30%,其中36家企業同比降幅超過50%。但同時,也有一些企業的業績表現相對突出。如越秀地產、保利置業、華僑城、聯發集團、大華集團等房企7月單月業績仍實現同比增長。

    房企拿地分化顯著,民營企業拿地積極性較上一年增長明顯

    在銷售業績出現下降的同時,7月重點房企拿地進一步走弱,城投托底力度減少。從新增貨值來看,中指研究院數據顯示,華潤置地、保利發展、建發房產占據榜單前三位。2023年1-7月,華潤置地以累計新增貨值1124億元占據榜單第一;保利發展、建發房產緊隨其后,累計新增貨值規模分別為994億元和845億元。TOP10企業2023年1-7月新增貨值總額7105億元,占TOP100企業的36.4%,新增貨值門檻為75億元。

    劉水提到,房企拿地分化顯著,50家代表企業拿地總額同比降低32.9%。2023年7月,50家代表房企拿地總額同比降低32.9%,環比下降37.7%。7月,北京、杭州、蘇州多個熱點一二線城市繼續進行了集中供地,但受銷售增速下滑影響,企業拿地繼續下降。分企業來看,中國鐵建、建發、華發等央國企拿地規模較高,大華、濱江等民企亦有投資。

    在劉水看來,央國企仍是拿地主力,但城投托底拿地力度減少,民營企業拿地積極性較上一年增長明顯。

    據中指研究院數據顯示,在22個城市成交的住宅用地中,截至7月27日,地方國資的拿地金額只占了9%,比上年大幅降低了33個百分點,地方國資已基本無力托底市場。劉水稱:“由于城投等地方國資企業操盤能力和開發能力不及頭部地產開發商,項目回款預期時間拖長,受債務壓力等主要因素影響,地方國資企業拿地力度降低?!?/p>

    具體來看,南京、福州、濟南、武漢等城市表現較為顯著,地方國企退潮趨勢逐漸顯現。央國企的拿地金額占比為59%,比2022年顯著提升,其中北京、上海、廈門、南京、蘇州仍然是央國企拿地的主力城市。而杭州、合肥、寧波等城市民企拿地金額占比有所增加,例如杭州民企拿地金額占比超過六成,6月9日出讓的5宗地中4宗被民企摘取,7月18日出讓的6宗涉宅地中4宗被民企摘??;成都拿地的民營企業更多是當地企業,如誠一投資、四川邦泰置業、嘉禾興等。

    總體來看,克而瑞在報告中提到,7月供需兩淡,房企推盤積極性顯著回調,成交更是“四連降”,且環比降幅持續擴大,尚未止跌。值得關注的是,7月下旬中央頻繁表態,釋放利好信號:政治局會議首次明確樓市供需關系發生重大變化,政策松綁及刺激或將加碼,城中村改造有望提速。若核心一二線能穩步落實局部松綁“四限”,整體新房成交規模有望止跌企穩。

    此外,住建部也在近期會議中表示要落實好降低購買首套住房首付比、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策。北京市住建委也在第一時間表態,深圳、廣州、上海緊隨其后,一線城市政策優化預期不斷加強。劉水稱:“一線城市,尤其是北京和上海作為市場風向標,若政策進行適當調整,將能夠為更多城市市場帶來信心、強化預期,進而帶動市場企穩?!?/p>

    編輯:安垚


    欧美黄色一区二区三区_亚洲va欧美va国产va_亚洲欧洲日产国码无码_免费看中文字幕一级毛片